Podíly
Můžu prodat podíl bez souhlasu spoluvlastníka?
Praktický základ pro člověka, který vlastní jen část nemovitosti.
Přečíst odpověď →Přímý výkup po celé ČR
Výkup nemovitostí bez zbytečných tahanic.
Byt, dům, pozemek, podíl nebo nemovitost s komplikací. Nemusíte hledat dalšího kupce ani řešit klasickou inzerci. Popište nám situaci a my prověříme možnost přímého výkupu.
Přímý kupující
Konzultace zdarma
Celá Česká republika
Pošlete nám nemovitost.
Stačí pár základních údajů.
Co vykupujeme
Nemovitost nemusí být perfektní, aby se dala řešit.
Posuzujeme běžné prodeje i situace, kde klasický prodej není jednoduchý nebo by trval příliš dlouho.
Byty
Osobní i družstevní situace posuzujeme podle konkrétního právního stavu a podkladů.
Rodinné domy
Obydlené, prázdné, před rekonstrukcí i nemovitosti, které nechcete dál udržovat.
Pozemky
Stavební i jiné pozemky podle lokality, přístupu, vlastnictví a reálné využitelnosti.
Spoluvlastnické podíly
I když nevlastníte celou nemovitost, můžeme posoudit výkup samotného podílu.
Zadlužené nemovitosti
Zástavy, dluhy a další omezení nejdřív prověříme a řekneme, co je v dané situaci možné.
Složité případy
Exekuce, dědictví, spory spoluvlastníků, věcná břemena a další komplikované vlastnické vztahy.
Pro koho je přímý výkup
Když chcete prodej hlavně vyřešit.
Přímý výkup dává smysl zejména ve chvíli, kdy nechcete měsíce čekat na ideálního kupce nebo je situace kolem nemovitosti komplikovaná.
Potřebujete rychlejší řešeníNechcete dlouhou inzerci, prohlídky a nejistotu, jestli obchod vůbec dopadne.
Nemovitost má problémPodíl, zástava, exekuce, dědictví nebo jiná komplikace neznamená automaticky konec možnosti prodeje.
Nechcete opravovat ani připravovatStav nemovitosti nejdřív posoudíme tak, jak je. Nemusíte z ní dělat výstavní kus.
Chcete vědět, na čem jstePo prověření podkladů vám řekneme, jestli umíme dát nabídku na přímý výkup.
Přímý výkup vs. běžný prodej
Ne každý prodej potřebuje realitní kolečko.
Neříkáme, že přímý výkup je nejlepší řešení pro každého. Je ale praktický tam, kde je prioritou rychlost, jednoduchost nebo vyřešení komplikovaného případu.
Běžný prodej
- inzerce a čekání na kupujícího
- prohlídky a vyjednávání
- nejistota financování kupce
- vyšší nároky na přípravu nemovitosti
Přímý výkup námi
- jednáte přímo s kupujícím
- nejdřív posoudíme konkrétní případ
- umíme řešit i složitější vlastnické situace
- pokud nabídka dává smysl, pokračujeme k převodu
Jak probíhá výkup
Čtyři jednoduché kroky.
01
Pošlete nám základ
Typ nemovitosti, lokalitu a stručně popíšete situaci.
02
Prověříme stav
Podíváme se na dostupné podklady a případné komplikace.
03
Dostanete nabídku
Pokud je výkup reálný, navrhneme konkrétní podmínky.
04
Vyřešíme převod
Po dohodě pokračujeme dokumentací, převodem a vypořádáním.
Složitý případ?
Právě tam může přímý výkup dávat největší smysl.
Pokud je kolem nemovitosti právní nebo vlastnická komplikace, nezačínejte tím, že sami hledáte kupce. Nejdřív nám případ popište. Prověříme, zda existuje cesta k přímému výkupu.
Vyberte svůj případ
Máte konkrétní problém? Jděte rovnou na něj.
Jednotlivé situace rozebíráme zvlášť, aby člověk rychle našel odpověď a zároveň věděl, jestli mu umíme nabídnout výkup.
Podíly
Výkup podílu na nemovitosti
Vlastníte jen část domu, bytu nebo pozemku? Posoudíme i samostatný podíl.
Spoluvlastnictví
Spoluvlastník nechce prodat
Nemusíte čekat, až se všichni shodnou na prodeji celé nemovitosti.
Exekuce
Nemovitost v exekuci
U těchto případů rozhoduje konkrétní stav. Nejprve ho prověříme.
Dědictví
Zděděná nemovitost
Dům nebo podíl po dědictví, více dědiců nebo situace, kterou už nechcete řešit.
Časté otázky
Co chcete vědět předtím, než nám zavoláte.
Jaké nemovitosti vykupujete?
Posuzujeme byty, domy, pozemky, spoluvlastnické podíly i další nemovitosti. Samostatně se zaměřujeme také na složitější případy, například dluhy, zástavy, exekuce, dědictví nebo spory mezi spoluvlastníky.
Musím nemovitost před výkupem opravovat?
Nejdřív ji posoudíme ve stavu, v jakém je. U přímého výkupu není cílem nutit vás do rekonstrukce jen kvůli tomu, aby mohla jít do běžné inzerce.
Je nabídka závazná?
Ne. Prvotní posouzení a nabídka vás nezavazují k prodeji. Pokračuje se až ve chvíli, kdy se na podmínkách dohodneme.
Co když nevlastním celou nemovitost?
I samotný spoluvlastnický podíl může být předmětem výkupu. Přesný postup závisí na velikosti podílu, právním stavu a konkrétní nemovitosti.
Co když je na nemovitosti dluh, zástava nebo exekuce?
Nejdřív je potřeba prověřit aktuální stav. U složitých právních situací nelze bez podkladů slíbit univerzální řešení, ale právě takové případy posuzujeme individuálně.
Z poradny
Nejdřív si chcete situaci zjistit?
Chcete konkrétní odpověď?
Pošlete nám nemovitost a situaci posoudíme.
Nemusíte znát právní termíny ani přesně vědět, do jaké kategorie váš případ patří. Stačí lokalita, typ nemovitosti a telefon.